B-101 · Expertise 01
Études techniques et faisabilité à Mayotte
Avant d'acheter un terrain, de lancer un permis ou de consulter des entreprises, il faut savoir si le projet est réalisable, à quelles conditions et pour quel budget. C'est l'objet de l'étude de faisabilité.
Les situations où elle vous évite une erreur coûteuse
Vous hésitez à acheter un terrain
Pente, accès, réseaux, règles du PLU : on vous dit ce qu'il est possible d'y construire, et ce que cela coûtera de plus qu'ailleurs.
Vous voulez agrandir ou surélever
La structure existante peut-elle porter un étage ? On vérifie avant que le maçon ne commence.
Vous préparez un programme public
Équipement, école, voirie : une étude préalable solide sécurise le budget voté et le calendrier.
Vous comparez plusieurs options
Réhabiliter ou démolir, béton ou ossature métallique : des scénarios chiffrés pour trancher.
Ce que nous examinons
- 01 · SITE
Le terrain et son environnement
Topographie, nature apparente du sol, écoulement des eaux, voisinage, accès des engins.
- 02 · RÈGLES
Urbanisme et servitudes
PLU, plans de prévention des risques, réseaux existants, contraintes de recul et de hauteur.
- 03 · TECHNIQUE
Faisabilité constructive
Principes de fondation et de structure, contraintes cycloniques et sismiques, besoins en études complémentaires.
- 04 · COÛT
Budget et calendrier
Ordre de grandeur des travaux, postes à risque, délais réalistes d'études et de chantier.
Un rapport qui se termine par une recommandation, pas par « ça dépend ».
Vous recevez un document de synthèse illustré : plans de principe, photos commentées, tableau comparatif des scénarios et budget estimatif. La dernière page vous dit clairement ce que nous ferions à votre place, et pourquoi.
Si le projet se poursuit, ce rapport sert de base aux études de conception. Rien n'est perdu.
Étape suivante : conception et calculCe qu'on nous demande souvent
Combien coûte une étude de faisabilité ?
Le prix dépend de la taille du projet, du nombre de scénarios à comparer et des visites nécessaires. Nous établissons un devis après un premier échange gratuit : [À FOURNIR : fourchette indicative, ou supprimer cette phrase].
Faut-il une étude de sol en plus ?
Souvent, oui. L'étude de faisabilité indique si une étude géotechnique est nécessaire et à quel niveau. Nous pouvons la commander et l'intégrer pour vous auprès d'un laboratoire spécialisé.
Pouvez-vous vous déplacer partout à Mayotte ?
Oui. Le bureau est à Chirongui, nous intervenons sur Grande-Terre comme sur Petite-Terre.
Et si l'étude conclut que le projet n'est pas réalisable ?
C'est rare, mais c'est précisément pour le savoir à temps qu'on la fait. Le rapport propose alors les adaptations possibles, ou vous évite un achat ou un dépôt de permis voué à l'échec.